导读：9月17日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞集团主办，中房研协、克而瑞研究中心、克而瑞物管、优采共同承办的“向新而行” “2025 中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十五届房地产品牌发展高峰论坛”在上海召开。
会上，《2025 上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30》测评成果发布，招商建管凭借不断积累的代建实力和品牌价值位列“2025 上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30”第7位，同时还获得了“2025上半年中国房地产优秀商业代建企业”、其代建项目“合肥北幻城”荣获“2025上半年全国优秀代建项目”殊荣。
2025 上半年中国房地产企业代建综合能力TOP10
2025上半年中国房地产优秀商业代建企业
2025上半年全国优秀代建项目
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拓展迅速，建立代建行业新标杆
招商建管是招商蛇口（001979）旗下统筹管理并开展代建业务的专业公司，业务范围涵盖政府代建、商业代建、资本代建等各类型代建项目，可为政府、企事业单位及各类社会资本提供包括前期策划、规划设计、项目管理、咨询顾问、销售代理、品牌输出、轻资产服务等内容的全生命周期解决方案。
2010年，招商蛇口启动漳州开发区代建业务，随后积极布局粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀、雄安新区、海南自贸区等区域。公司以高效的开发管理能力、卓越的策划设计能力、稳健的项目运营能力和丰富的品牌运营能力，为委托方提供全流程、全周期服务。历经十五载深耕布局，截至2024年末，招商建管代建业务已形成覆盖全国26座核心城市的战略版图，累计交付代建项目560个，总建筑面积突破2400万平方米。值得关注的是，2024年全年实现强劲增长，新签约代建项目77个，新增建筑面积898万平方米。形成了覆盖精品居住、商办产园、大型公建、学校医院、市政工程，五大业态的综合代建能力，积淀形成了丰富的代建专业能力，以及完备的专业团队。
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整合平台资源，形成特色服务能力
模块、定制化服务：招商建管可为委托方提供定制化的服务方案
招商建管将项目开发工作,提炼并封装成标准服务模块,可针对实际项目定制组合服务内容。
迄今成功落地了全过程代建、代建代销(含输出品牌)、专项工程代建、全过程咨询、设计阶段咨询、可行性研究、销售顾问等各类定制化服务,并可与主流的EPC、EPC+O等新型总包模式进行组合。
代建+X 服务：招商建管可联动招商蛇口各专业公司，提供“代建+X”延伸服务
“代建+X”延伸服务:园区代运营、会展代运营、公寓酒店代运营、物业管理、城科赋能等
特色金融服务：招商建管可联动招商局集团金融板块为各类项目提供特色金融服务
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六大核心优势：构筑代建竞争力基石
品牌价值——“招商”是中国房地产市场上口碑的象征
招商蛇口始终凭借可持续发展理念，持续提升的产品力，形成了行业领先的品牌影响力。荣获“2025中国房地产百强企业综合实力TOP4”、“2024中国房地产行业领导公司品牌TOP4”等殊荣。
招商建管荣誉：依托招商蛇口40年综合开发经验的沉淀，招商建管跻身代建行业领先集团。
能力全面—— 具备全业态产品的综合代建能力,从容高效应对各类代建项目挑战
招商建管先后承建精品居住、商办产园、大型公建、学校医院、市政工程等各类项目,已形成覆盖全业态全链条的综合代建管理体系,具备全业态全链条综合代建能力。
精益管理——全周期精益管理赋能项目品质效益提升
招商建管为委托方提供“精准定位、限额设计、匠心营造、运营管理”的全周期精益管理服务。
专业团队——招商建管可为项目配备专属的服务团队,并与招商蛇口深度团队协同,保障项目出品
招商蛇口拥有3000多人的各专业技术管理人员,具备优秀的职业素养和深厚的专业功底,熟悉招商的产品体系和管理流程。通过“两块牌子、一套人马”的团队运作机制,令招商建管和招商蛇口团队高度融合,高效执行各类代建项目,保证代建项目的建设品质。
成本优势——招商蛇口的开发规模效应和优质供应商资源,助力项目形成成本优势
招商蛇口拥有完善的供应商资源(各种档次的策划、设计、勘査、施工承包、监理、材料设备)，并依托招商蛇口开发的规模效应、品牌效应,在工程采购中形成巨大的成本优势。
共商共管——招商建管倡导与委托方优势互补,同时推行与委托方的共商管理机制
通过数字代建平台,委托方可随时清晰掌握项目关键经营指标与动态进展,通过项目沟通平台,形成高效的管理决策机制。
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项目实践：深度验证全业态代建能力
精品居住：合肥北幻城·领邸
合肥北幻城·领邸是安徽省合肥市的重点文旅项目——北幻城的居住功能，由皖新文旅、北城控股、招商建管等国企联袂共建，位于合肥市北城中心位置，北接双墩路，南临梅冲湖路，西依蒙城北路，东至阜阳北路，总占地面积约1380亩。分为文化艺术区、文化商业区、元小鳌学习乐园、魅力休闲区、美学生活区五大板块，通过对原海螺水泥（600585）厂筒仓、中储粮储油筒仓进行创意改造，结合周边绿地公园、水系河渠的梳理提升，打造集游、购、闲、学、情于一体的优质城市空间。
北幻城·领邸容积率2.2，绿化率约40%，建筑形态为洋房、小高层、高层。主力户型为三至四房改善产品，其中50%以上为洋房。项目首开触发摇号，成为片区5年来首个摇号楼盘。两月销售额破2亿，去化达八成以上，成为片区现象级的项目。
产业商办：深圳南山智谷产业园
作为南山区的新经济引擎，更展现了招商建管在产业与城市融合方面的匠心独运。这座建面63万平方米的现代化综合体，集办公、居住与休闲娱乐于一身，每一处细节都彰显了招商建管在产业商办建设领域的卓越实力与创新思维。此外，招商建管还打造了诸如网谷、意库、智慧城等一系列同类产品，展现了其在产业商办建设上的全面布局和深厚底蕴。
大型公建：深圳国际会展中心
深圳国际会展中心集招商建管绿色智慧之大成，全球首例获得三项绿色建筑认证的大型会展展馆，其121万平方米的占地面积和160万平方米的总建筑面积，不仅见证了招商建管在超大型项目上的卓越综合组织协调管理能力，也树立了大型公共建筑绿色建筑的标杆。
文体艺术：宝安公共文化艺术中心
宝安公共文化艺术中心地1.43万平米，建筑面积9.21万平米，是宝安区博物馆、美术馆、艺术馆三馆合一的区级文化艺术综合体，集收藏、展览、教育、交流、推广于一体的大型现代化、国际化、数字化的综合文化设施。项目建筑总高度99.9m，地上十二层、地下三层，结构体系为带悬挑体的钢结构支撑框架连体结构，于2019年12月开工，目前建设中。
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荣誉见证：权威认可与行业口碑
招商建管的专业实力与卓越表现赢得了业界的广泛认可。近年来，招商建管蝉联"中国房地产企业代建综合能力TOP8""中国房地产代建领先品牌"等殊荣;其代建项目更荣获国际安全奖、国家级3A工程等数十项国内外奖项。同时，企业凭借优质的服务质量赢得了众多客户的认可和赞誉，收到多封感谢信和表扬信。
作为代建行业的领航者，招商建管正以开放包容的姿态拥抱变化，以创新进取的精神开拓市场。随着代建行业进入高质量发展阶段，招商建管将继续发挥央企责任担当，以专业能力赋能城市发展，以匠心品质兑现美好生活。未来，招商建管将持续深化全业态代建能力，拓展全球化业务布局，引领代建行业迈向新的高度。招商建管期望与各位委托方携手合作，共同推动城市发展迈向新高度，建设美好生活。
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